苏建辉，1989年生，山东聊城人，身姿笔挺、沉稳干练，事事通透，为人豁达，公司同事称他“老苏”。2017年进入胶东，苏建辉接连出色地解决了天安数码城结算、绿地海外滩结算等多个比较棘手的历史遗留问题。在推进结算进程、提高谈判效率、破解“索赔难”、业务开拓、项目管理等方面，苏建辉有着自己独到的见解，是名副其实的复合型人才。2020年被任命为胶东分公司项管中心负责人，其突出的专业技能、履约能力、沟通效率，赢得了公司、甲方及项目部同事的高度认可。2020年被评为天津公司优秀员工，2021年获集团优秀员工。
从机缘巧合到“专业聚焦”
苏建辉的入行源于他大二暑假做保安的一段经历。“我从小比较喜欢与人打交道，进入建筑这一行也是机缘巧合，大二暑假那一年打工做保安，有缘结识了一个建筑企业的老板，见我比较勤快，办事比较利索，便介绍到他企业做施工员，最初的岗位是测量员，平时测量放线，下班之后我就找各个岗位的同事聊天，做了半年之后，我发现我还是比较适合预算岗位的，但那时候预算岗是不招实习生的，我便通过争�。熳约�，因为答应零报酬实习，才得到了学预算的机会。”
苏建辉说自己是个方向感很强的人，也正因这一点，他设定的目标必须完成。
都说预算岗位是一个出师比较慢的岗位。这对苏建辉也不例外，从预算员到商务经理他用了六年的时间。六年的时间里他干过房建、公建（超高层）、市政、装修，可以说建筑行业所有不同层面的商务工作都接触过，时间从不辜负努力，苏建辉也因此打下了非常坚实的专业基础。
在带徒弟方面，他有着自己的师傅经。古语说，徒想自立，师诺授密，古时当师父的人，带徒弟时总会暗地里留个绝招护身或者以备不时之需。苏建辉对此却不以为然，“我一直觉得所有的关系都是双向奔赴的，在你把工作经验分享给别人的同时，也在分享自己的一个观念跟思维，只要你有能力把这种观念和思维有效地传递给他人，让他能延续你的观念和思维，其实是他人对你想法的付诸行动。这样既有利于伙伴高效完成工作，有利于团队高效完成工作，最终实现高效的管理。”这也是苏建辉一切以公司利益为出发点的具体体现。
专业管理创造更大价值
天安数码城项目结算是苏建辉进入8816遇到的第一个比较棘手的历史遗留问题。由于项目经理经营不善，管理团队提前撤�。诿挥腥魏巫柿�、没有任何对接人的情况下，苏建辉极尽所能，将一个个难点揉碎了掰开，协调甲方工程师查资料，现场盘点实际工程建设情况，最终与各方经过多轮谈判，终于完成结算。
2020年被任命为项管中心负责人，短短的三年时间便得到了公司的认可，谈及原因，胶东分公司经理助理徐琴贞这样讲：“老苏是一个进取型的人，善于复盘，遇到阻碍会想方设法并全力以赴，尤其是外围关系的建立与维护方面，很有一套。他不仅能站在公司的角度为公司争取最大化利益，也能适时地为甲方考虑，无论是甲方的项目总还是基层岗位，苏建辉都将关系维护的很好，这是他能顺利开展工作的基础。”
龙湖华润城是胶东分公司承接的第一个直营项目，作为项管分中心负责人，苏建辉在整个项目的建设过程中也遇到了很多个“第一次”，第一次合作大客户，第一次遇到进度节点频繁变动，第一次遇到竣前专家组联合检查等等，“问题接踵而来，只能边学习、边消化、边推进。”苏建辉说，这就要求项目管理者具备高效学习能力，不断更新知识储备、填补经验盲区，“碰到什么学什么。”
当下经济下行，房地产市场持续低迷的情况下，工期紧张、节点频繁变动，还不是项目管理过程中的唯一难点，工程款回收、索赔才是最后最难的考验。然而，苏建辉却交出了不一样的答卷。
“他商务洽谈的技巧性很高，结算时，别的项目对有些问题经常会胡搅蛮缠，而他在面对同样的问题时总能说得头头是道，能有的放矢，抓大放�。鹑俗霾坏降氖虑樗茏龅�。”甲方成本经理无奈中透露着赞许。
这主要得益于苏建辉在整个经营过程中对各个环节的把控非常细致，索赔资料准备非常充分，他会从技术的角度、生产的角度去看商务，深挖细节，找寻依据与落脚点，这与他扎实的专业知识、较强的商务谈判能力是分不开的。
未来已来 唯变不变，行而不�。蠢纯善�
人常说，帮助别人的同时也在帮助自己，机遇总是偏爱有准备的人。这里的“准备”，除了实力上的积累外，更重要的是一种不计个人得失、全力奔赴的心态和行为。苏建辉用他的实际行动书写着属于他自己的人生哲学，他说，面对纠纷，我们不能一味地抱怨别人侵犯了我们的利益，而应反思我们是否为维护对方的利益做了些什么。
说到专业，苏建辉说，必须要与时俱进，不断学习，因为面对突如其来的市场变化，如建筑材料及设备成本的增加，疫情的不可控、国家政策的变动等等，只有做到不断学习、做足准备工作、在细微中找差距，才能在变幻莫测的市场中立于不败之地，确保收益的实现。
苏建辉就是这样一个坦诚的人，不畏浮云遮望眼。当被问及有何心愿时，他说他最大的心愿就是确保项目赚钱。谈及未来，苏建辉踌躇满志，“困难与希望同在，挑战与机遇并存，面对困难积极应对，你的人生便会充满惊喜，充满更多的可能性，收获更多精彩。”